Xanadu Resort

Xanadu Resort - приватный островной курорт премиум-класса на Koh Rong Samloem — всесезонные виллы и бунгало с панорамным видом на океан, интегрированные в систему отельного управления.

Проект реализуется девелоперской группой Sunshine County Real Estate Group с активами более 20 млрд юаней. Компания работает с крупномасштабными проектами, формируя целые территории и курортные экосистемы, а не отдельные объекты.

ГАрантированная доходностьпроект СДАНтолько 39 вилл

Концепция Resort Living

Архитектура следует ритму океана — пространство выстроено вокруг света, воздуха и тишины. Природа становится ключевым элементом опыта, создавая ощущение уединения и внутреннего комфорта.

Уединение

Приватность, SPA и wellness-практики формируют устойчивое состояние для восстановления.

Природа

Лесные маршруты, открытые пространства и близость океана — динамика движения и спокойствия.

Экосистема

Резиденции и инфраструктура органично встроены в ландшафт — баланс комфорта, эстетики и приватности.

Инфраструктура курорта

На острове создана полноценная экосистема премиального курорта, где сочетаются природа, сервис и инфраструктура международного уровня. Здесь собраны все элементы для жизни, отдыха и восстановления в едином приватном пространстве.

Королевский конный клуб

Дайвинг-центр Deep Blue

Яхт-клуб и круизный сервис

Свадебный комплекс Flower of Salem

Островной wellness и retreat-центр

Тропический лесной парк

Пляжные клубы и скальные бассейны

Рестораны, бары и лаунж-зоны

Расположение: Koh Rong Samloem

Один из немногих сохранившихся природных островов ЮВА с минимальной застройкой. Ограниченность земли формирует естественный дефицит и повышает ценность каждого объекта.

🚤 Доступность

20–30 мин на лодке от Сиануквиля. Международный аэропорт — 30–40 мин от порта. Доступ через Пномпень и хабы ЮВА.

📅 Круглогодичный сезон

Туристический поток без сезонных провалов. Развитие инфраструктуры ведёт к росту стоимости недвижимости.

🏝 Дефицит земли

Масштабное расширение невозможно — каждый объект приобретает уникальную ценность.

Detached Villas — Островные виллы

175–560 м² · Двухэтажные виллы

Собственные участки, приватные бассейны и панорамные виды на океан. Прямой выход к пляжу с частным пирсом — в отдельных виллах.

  • 1-й уровень: приватный двор и зелёная зона
  • 2-й уровень: терраса, ориентированная на море
  • Multi-key формат для нескольких арендных потоков
  • Полностью меблированы — передача «под ключ»

Готовы как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Видео Princess Villa A

Princess Bungalow — Курортные резиденции


Компактные резиденции площадью от 59 до 75 м² с просторными террасами и видом на океан.

Бунгало имеют отдельный вход, приватную зону и прямую связь с природным окружением — в том числе выход к пляжу.

Формат предусматривает гибкую планировку и возможность использования в multi-key системе, что делает его удобным решением для арендного дохода.

Инвестиционная модель

Договор управления — 9 лет

Все резиденции передаются в leasehold и включаются в профессиональную гостиничную программу аренды.

Прозрачная отчётность в реальном времени — бронирования, загрузка, доходы. Система уже работает в действующем проекте застройщика в Китае.

🟢 1–3 год

Гарантированный доход 8% годовых от net purchase price независимо от загрузки.

🟡 4–6 год

50% чистой прибыли — собственнику, 50% — управляющей компании.

🔵 7–9 год

Аналогичная модель с сохранением механизма распределения операционной прибыли.

Цены и условия оплаты

Виллы

от $620,993 · от 180 м²

Бунгало

от $175,866 · от 60 м²

Для фиксации объекта достаточно внести $10,000.

Рассрочка 12 мес

30% первоначальный взнос · скидка 5% · выплата GRR после полной оплаты

100% оплата

Скидка 10% · гарантированный доход со следующего квартала

Текущие предложения

🌊 Type G4-02 — Princess Bungalow

$238,683 · 72.49 м² · 2 спальни + гостиная, панорамная терраса, мини-сад.

  • 100%: $214,815 (–10%) — доход со следующего квартала
  • Рассрочка: $226,749 (–5%), первый взнос ~$68,000

Доходность: 1–3 год — $17,100/год, с 4 года — ~$34,000/год. Окупаемость ~9 лет.

🌴 Type G3-01 — Princess Bungalow

$188,857 · 59.85 м² · 1 спальня + гостиная, терраса с видом на море.

  • 100%: $169,971 (–10%) — доход со следующего квартала
  • Рассрочка: $179,414 (–5%), первый взнос ~$53,800

Доходность: 1–3 год — $13,600/год, с 4 года — ~$26,000–30,000/год. Окупаемость ~8–9 лет.

Свяжитесь с нами

Остались вопросы или готовы перейти к покупке?

Напишите нам, чтобы получить актуальный прайс, узнать о действующих акциях и подобрать лучшие доступные юниты под ваш бюджет и инвестиционные цели.